Logement
La situation du logement reste très tendue à Genève. Plus de 8’000 ménages se trouvent sur les listes d’attente des fondations immobilières de droit public (HBM) et 5’000 ménages sont en attente auprès des coopératives du Canton. Cela alors même qu’un record de surfaces vides de bureaux a été atteint en 2023 (300’000 m2 selon l’Office Cantonal de la Statistique).
Il est donc essentiel que la Ville poursuive une politique active d’acquisition de terrains, permettant de sortir des marchés spéculatifs et d’y construire des logements d’utilité publique (LUP) durables et économiquement accessibles, développés par le biais de coopératives d’habitation ou par les autorités. De même, il est nécessaire de transformer les bureaux vides en habitations. Il est, de plus, important de préserver, voire d’améliorer, la mixité sociale dans les quartiers et en particulier au sein des immeubles gérés par la Ville. En somme, promouvoir des quartiers durables et verts, où il fait bon vivre.
Renforcer la maîtrise foncière publique
- Maintenir une politique d’acquisition foncière pour créer des logements abordables, via notamment le droit de préemption, permettant la sortie de la spéculation et un rendement à terme qui servira à financer de nouvelles prestations publiques
- Explorer toutes les possibilités pour accélérer la rénovation du patrimoine immobilier (maîtres d’ouvrage publics et privés, assistant-e-s au maître d’ouvrage, entreprises totales ou générales…)
- Développer la qualité du dialogue avec les résident-e-s
- Promouvoir la mise en œuvre de l’expropriation temporaire de l’usage des appartements locatifs laissés abusivement vides, selon les dispositions prévues dans la LDTR
- Réaffecter les bureaux vides en logements
Favoriser les coopératives d’habitation et soutenir la diversité des types de logements
- Soutenir et favoriser la mixité sociale et intergénérationnelle dans l’attribution des logements de la Gérance Immobilière municipales
- Soutenir le développement des coopératives d’habitation par la mise à disposition de terrains au Groupement des coopératives d’habitation genevoises (GCHG),
- Ouvrir les grands appartements de la régie municipale à des formes alternatives d’habitat (colocation d’adultes, intergénérationnelle, clusters),
- Développer et favoriser des projets exemplaires de mixité sociale entre habitant-e-s de la ville, habitant-e-s en situation de handicap ou séniors afin de réduire toute forme d’exclusion et d’isolement social
Protéger la disponibilité des logements et améliorer la protection des locataires
- Etudier dans tous les logements de la GIM des stratégies bioclimatiques pour la diminution de la température des logements en été (végétalisation des abords, toits et façades, protections solaires, teintes claires sensibilisation à la ventilation nocturne…)
- Lutter contre la sous-occupation des logements en facilitant la permutation volontaire d’appartements de la Gérance immobilière municipale en cas de demande et en soutenant le programme « 1h/m2 » pour l’accueil d’étudiant-e-s contre des aides hebdomadaires
- Informer les locataires, et en plusieurs langues, sur les droits et obligations en cas de modifications du loyer et sur les possibilités de faire recours
- Accompagner les séniors qui souhaitent déménager vers un logement plus petit ou en habitat protégé
- Veiller à la disponibilité de logements abordables, notamment pour les jeunes et les familles monoparentales
Notre bilan
- 17 millions de francs ont été versés à la Fondation de la Ville de Genève pour le logement social pour la construction de 437 logements sociaux, dont 102 ont déjà été réalisés
- Le règlement de la Gérance immobilière municipale a été modifié pour mieux protéger les locataires, en empêchant l’expulsion des personnes retraité-e-s ou gravement malades.